Продажа дома в коттеджном поселке Майнило, п.Первомайское 248,00 м2

Местоположение

Описание

коттеджный поселок Майнила, п.Первомайское, Выборгский район ЛО
Продается загородный дом площадью 248 кв.м на участке 10 соток в коттеджном эко-поселке Майнило, всего в 20 км от Санкт-Петербурга, рядом с Симагинским озером. ДНП. Дом полностью построен, подключены все основные коммуникации. Внутренняя отделка не выполнена, что позволяет будущему владельцу создать интерьер полностью по своему вкусу и не переплачивать за чужие дизайнерские решения. Это отличный вариант для тех, кто ищет качественный капитальный дом в престижной локации и хочет сделать его действительно своим.
Дом рассчитан на круглогодичное проживание и построен с использованием качественных материалов. Общая площадь 248 кв.м. Высота потолков 3 м.
На первом этаже расположены просторная кухня-гостиная 46 кв.м с выходом на террасу, спальня 12,7 кв.м, санузел и котельная.
На втором этаже находятся четыре спальни площадью 17,8, 17, 12,7 и 11,3 кв.м, гардеробная и санузел. Такая планировка отлично подойдет для большой семьи, где каждому будет комфортно иметь собственное пространство.
При строительстве особое внимание уделялось качеству и надежности. Стены выполнены из газобетона толщиной 400 мм, фасад облицован керамическим кирпичом графитового цвета. Дом построен с большим запасом прочности и рассчитан на круглогодичное проживание. Использована комплексная гидроизоляция и теплоизоляция. Крыша выполнена с использованием сухой древесины, обработанной антисептиком, утеплена и защищена современными материалами. Покрытие - металлочерепица. В доме предусмотрена монолитная лестница и надежные конструктивные решения, включая коньковый прогон. Установлена премиальная входная дверь с многослойной теплоизоляцией, тройным контуром уплотнения и двухкамерным стеклопакетом с тонировкой. Окна выполнены из профиля Ivaper 70 мм, с качественной фурнитурой и профессиональным монтажом.
Все основные инженерные системы уже готовы к эксплуатации. Подключено электричество 15 кВт с возможностью увеличения мощности. Водоснабжение осуществляется от общепоселковой скважины глубиной 160 метров. Установлен современный септик Евролос БИО 6+, подключен оптоволоконный интернет. В поселке планируется газификация.
Майнило — камерный охраняемый эко-поселок, окруженный заповедным лесом. Здесь нет плотной застройки и большого количества соседей, благодаря чему сохраняется атмосфера тишины, приватности и отдыха. Рядом находится Симагинское озеро, а до Зеленогорска, Репино и побережья Финского залива можно доехать примерно за 15 минут. Такое расположение позволяет жить на природе, не отказываясь от преимуществ городской инфраструктуры.
Для комфортной жизни рядом уже есть все необходимое. В 1 км расположен современный спортивный комплекс с бассейном, дайвинг-центром, тренажерным залом, сауной, рестораном и спортивными площадками. На территории поселка работает баня с купелью. В 1,5 км находится магазин «Фермер» с широким ассортиментом эко-продуктов и товаров первой необходимости, рядом расположен ресторан. В 5,5 км работает эко