Местоположение
Описание
Общая информация по поселку:
Автомагистраль Приморское кольцо связывает поселок с Калининградом и курорты Зеленоградска и Светлогорска. До города 15 мин езды, до аэропорта 5 мин, до Зеленоградска 15 мин.
В поселке Матросово построен Фельдшерско-акушерский пункт. Есть детский сад, два магазина, футбольное поле и детская площадка. Ближайшая школа в п. Храброво (10 мин езды), ходит школьный автобус. Рядом сельхоз.поля и чащи.
Поселок газифицирован и электрифицирован. Водоснабжение и водоотведение индивидуальное.
Участок 20,4сот огражден забором из евроштакетника. Оформлено право собственности, разрешенное использование – ИЖД. Сейчас на участке двухэтажный кирпичный дом (2016 года постройки), огород (высокие грядки)и сад. Спланирована и отсыпана парковка, детская площадка и дорожки.
Посажены плодовые (5-7лет-рлодоносят) и декоративные деревья и кусты, засеян партерный газон.
Въезд через откатные ворота и вход через калитку. Подъездная дорога, укатанная, с бутощебеночным основанием. Участок в тупике. За территорией вырыта яма на 4 м3 воды для тех нужд. К дому подведена канализация (на участке очистные сооружения) и электрокабель в гофре, выполнено заземление. Электричество 30 кВт по ТУ.
Общая площадь дома 163 м2. В собственности. Присвоен адрес. Все конструкции дома возведены с соблюдение строительных норм, по предварительно рассчитанному проекту. Дом расположен с ориентацией по сторонам света. При планировках использовались принципы ФЭН-ШУЙ.
Есть фото отчеты по каждому этапу строительства.
Планировка 2ого этажа изменена, для увеличения площади спальни+3м2 и детской+2.5м2, вместо "второго света" в лестничном проеме сделано доп. перекрытие.
Фундамент – монолитный, ленточный, высотой 1,2 м (цоколь 50 см), утеплен на всю высоту. Использован влагостойкий бетон марки М 250 W8. Плита фундаментная по грунту. Обратная засыпка из природного песка.
Стены и перегородки из силикатного полуторного кирпича (Силикатный завод) с армированием.
Кладка и все мокрые процессы выполнены в теплый период Перекрытия первого этажа – пустотелые плиты (ЖБИ 2), второй этаж – деревянные балки (200*200).
Кровля - мягкая черепица с противоураганными замками (Вилла Балт). Установлены аэраторы. Чердак неотапливаемый.
Фасад утеплен ППС 80 мм (Тепломакс). Штукатурка силикатная. Смонтированная водосточная система.
Продаем по семейным обстоятельствам - пришлось уехать в другой регион и пока не понятно, когда сможем вернуться, а дому нужен хозяин!:)
С удовольствием ответим на возникшие вопросы, так что пишите/звоните - все расскажем, доп фото вышлем
Отзывов пока нет 🥴
